Varautuminen taloyhtiössä

Kaukolämpö ja maakaasu ovat toimintavarmoja ja lähes keskeytyksettömiä lämmitysmuotoja. Ennalta tiedossa olevista lämmönjakelun keskeytyksistä ilmoitamme kiinteistön omistajalle tai isännöitsijälle puhelimitse, sähköpostilla, nettisivuillamme tai tiedotteella.

Kuinka varautua katkoihin taloyhtiössä?

• Huolehdi, että asukkailla on ennakkotieto mahdollisista sähkö- ja lämpökatkoista sekä keinoista varautua niihin.
• Jaa asukkaille selkeät toimintaohjeet katkojen varalta.
• Informoi kerrostaloasukkaita, että vedenjakelu voi keskeytyä sähkökatkon aikana pumppujen pysähtyessä.
• Ohjaa asukkaita varaamaan vettä etukäteen ja välttämään vessan käyttöä sähkökatkon aikana.
• Muistuta asukkaita siitä, että käyttöveden lämpötila voi sähkökatkon aikana tai sen jälkeen nousta tavanomaista korkeammaksi.
• Jos kiinteistössä on sähkölukko, tiedota asukkaille, että rakennuksesta pääsee aina ulos. Lukoissa on yleensä myös mekaaninen lukko, joten sisäänpääsy onnistuu elektromekaanisella avaimella.
• Viesti rauhoittavasti, että lyhyt katko ei aiheuta merkittäviä muutoksia huonelämpötilaan tai ilmanlaatuun.
• Tuo esiin, että sähkökatko voi heikentää internetyhteyksiä ja matkapuhelinten toimivuutta.
• Jos kiinteistössä on hissi, valmista etukäteen valmiiksi ”Älä käytä hissiä sähkökatkon riskin takia ” -laput.
• Huolehdi, että verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien varaparistot ovat toimintakunnossa.

Talon teknisten järjestelmien toiminnan varmistaminen

• Sovi yhdessä taloyhtiön hallituksen, kiinteistöhuollon ja isännöinnin kanssa vastuut. Kuka tarkistaa laitteistojen toiminnan katkojen jälkeen ja kenelle mahdollisista käynnistymisongelmista ilmoitetaan?
• Varmista huoltoyhtiön kanssa, että lämmitysjärjestelmät, ilmanvaihto, taloautomaatio ja muut keskeiset järjestelmät käynnistyvät sähkökatkon jälkeen.
• Selvitä etukäteen, mitkä laitteet käynnistyvät automaattisesti ja mitkä edellyttävät huoltokäyntiä paikan päällä.
• Tarkista, että järjestelmien säädöt ja ajastukset säilyvät oikein esimerkiksi ilmanvaihdon ja sähkölukkojen osalta.
• Huolehdi siitä, että teknisten järjestelmien automaattihälytykset välittyvät kiinteistöhuollolle suunnitellulla tavalla.
• Varmista, etteivät vesiputket tai muut jäätymiselle alttiit rakenteet pääse jäätymään häiriötilanteissa.
• Käytä teknisten järjestelmien huolto- ja ylläpitotehtävissä aina alan ammattilaisia.